Diritto immobiliare
Massima protezione degli interessi del cliente

DIRITTO E TRANSAZIONI IMMOBILIARI
CONSULENZA PER COMPRAVENDITA
Lo Studio Legale L'Aurora fornisce consulenza specialistica in diritto immobiliare.
Il nostro approccio personalizzato e strategico è pensato per trasformare ogni esigenza in una soluzione concreta, con un servizio su misura per privati, aziende e professionisti.
- Le nostre competenze includono:
- ASSISTENZA CONTRATTUALE
- Dalla compravendita alla redazione di contratti, la nostra esperienza garantisce la sicurezza e la trasparenza necessarie per ogni transazione immobiliare.
- SUPPORTO NELLE SUCCESSIONI IMMOBILIARI
- Rivolgiti al nostro studio per navigare nelle complessità legali delle successioni, assicurando un passaggio di proprietà conforme alla normativa e senza sorprese.
- CONSULENZA PER ACQUISTO E GESTIONE
- Che si tratti di unità abitative, immobili commerciali oppure operazioni complesse come cessioni ed esecuzioni forzate, il nostro obiettivo è ottenere il miglior risultato possibile.
- COPERTURA TERRITORIALE IN TUTTA ITALIA
- ASSISTENZA CONTRATTUALE
SERVIZI LEGALI PER COMPRAVENDITE IMMOBILIARI
USUCAPIONE, SUCCESSIONI E QUESTIONI EREDITARIE
- ASSISTENZA CONTRATTUALE
Supporto nella compravendita e nella redazione di contratti relativi a beni immobili, con un’attenzione scrupolosa a titoli di proprietà, gravami e oneri fiscali. - STRATEGIE SU MISURA
Proposte di soluzioni personalizzate per affrontare la questione legale in base alle sue esigenze specifiche. - GESTIONE DELLA SUCCESSIONE
Guida attraverso le complessità delle successioni immobiliari, assicurando una transizione fluida e conforme alla legge. - RAPPRESENTANZA LEGALE
Rappresentanza in tribunale per garantire che i suoi diritti siano protetti durante tutto il processo. - TRANSAZIONI IMMOBILIARI
Assistenza nella compravendita e locazione di unità abitative e immobili commerciali, con l’obiettivo di ottenere il miglior risultato possibile. - USUCAPIONE DI TERRENI E FABBRICATI
Consulenza per le pratiche di usucapione di terreni e fabbricati, assistenza in tutte le fasi della procedura legale. - ACQUISIZIONI E CESSIONI
Consigli strategici per l’acquisto di immobili e la gestione di cessioni ed esecuzioni forzate. - ESPERIENZA E COMPETENZA
Anni di esperienza nel settore legale e nella gestione di contratti, controversie immobiliari ed ereditarie. - PRENOTA UN APPUNTAMENTO
- Lo studio legale opera nell'ambito del diritto immobiliare su tutto il territorio italiano utilizzando tools per meeting virtuali e il processo telematico.
- Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a strumenti di videoconferenza come Google Meet e WhatsApp, garantendo così una consulenza legale efficace e tempestiva ovunque lei si trovi.
- Lo studio legale dell'avvocato L'Aurora ha sede in Terracina in provincia di Latina: nel territorio italiano viene offerta consulenza legale utilizzando strumenti telematici anche nelle città di Roma, Napoli, Bari, Firenze, Palermo, Bologna, Catania, Venezia, Genova, Verona, Milano e Torino.
APPROFONDIMENTI FAQ
- USUCAPIONE DI TERRENO CON FABBRICATO
- Come si dimostra l’usucapione di un terreno con fabbricato?
- L’usucapione di un terreno con fabbricato si dimostra attraverso la prescrizione acquisitiva, documentando con la consulenza di un avvocato o di un notaio l’occupazione pacifica e ininterrotta per un periodo di tempo di 20 anni, comportandoti come se fossi il legittimo proprietario.
- Per dimostrare tutto ciò, potresti presentare:
- Fatture che mostrano spese per lavori non autorizzati dal proprietario.
- Pagamenti delle imposte sull’immobile.
- Testimonianze di vicini e parenti che hanno visto i suoi atti di dominio sul terreno.
- ATTO DI COMPRAVENDITA CON ABUSO EDILIZIO
- Cosa succede se un atto di compravendita riguarda un immobile con abuso edilizio?
- In caso di abuso edilizio, è importante consultare un avvocato per valutare le conseguenze legali e le possibili soluzioni.
- SUCCESSIONE EREDITARIA E RIFIUTO DI ALCUNI EREDI
- Cosa fare se alcuni eredi non vogliono partecipare alla successione ereditaria?
- In caso di rifiuto da parte di alcuni eredi, è necessario seguire le procedure legali per garantire una corretta gestione dell’eredità.
- Alcune azioni da intraprendere potrebbero essere:
- Rinuncia all’eredità:
gli eredi che non vogliono partecipare possono rinunciare all’eredità. In tal caso, devono informare l’Agenzia delle Entrate inviando una copia della dichiarazione di avvenuta rinuncia all’eredità o dell’istanza di nomina del curatore depositata in tribunale. - Divisione dell’eredità:
se un erede non vuole firmare la successione, gli altri eredi possono chiedere la divisione dell’eredità al giudice. - Scoperta di un testamento:
se dopo la divisione dell’eredità viene scoperto un testamento, la legge stabilisce che la volontà del testatore prevale rispetto alla divisione avvenuta secondo le norme del codice civile. Gli eredi che hanno già ricevuto i beni secondo le quote fissate dalle norme del codice sono obbligati a restituire quanto in loro possesso per procedere a una nuova divisione secondo le indicazioni del testamento.
- Rinuncia all’eredità:
- EREDITÀ CON DEBITI
- Cosa fare se si eredita un immobile con debiti?
- È importante valutare attentamente gli aspetti finanziari e legali dell’eredità con debiti e consultare un avvocato per prendere decisioni informate.
- RINUNCIA ALL’EREDITÀ
- Come si può rinunciare all’eredità? Cosa significa rinunciare all’eredità?
- Rinunciare all’eredità significa rifiutare di accettare i beni e le passività lasciate da una persona deceduta.
- Questo può essere fatto per vari motivi, come l’incapacità di gestire l’eredità o il desiderio di evitare responsabilità finanziarie o legali associate all’eredità stessa.
- La rinuncia all’eredità richiede una procedura legale specifica:
- è consuetudine presentare una dichiarazione scritta di rinuncia presso il tribunale competente.
- Questa dichiarazione deve contenere informazioni dettagliate sull’eredità e sul motivo della rinuncia.
- È importante seguire attentamente le istruzioni fornite dal tribunale e rispettare i termini stabiliti.
- Conseguenze della rinuncia all’eredità:
- l’erede non è più coinvolto nell’eredità, né per gli aspetti positivi né per quelli negativi.
- Nessun creditore può rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari.
- L’erede non può più esercitare alcuna azione ereditaria o ricevere nulla dalla successione.
- COSA SUCCEDE SE L'IMMOBILE EREDITATO HA DEBITI FISCALI O IPOTECHE?
- Prima di accettare l’eredità, è importante verificare se ci siano debiti fiscali pendenti sull’immobile.
- Questi possono includere tasse locali, imposte sulla proprietà o altre passività.
- È altresì importante indagare se l’immobile abbia ipoteche registrate.
- Un’ipoteca è un diritto di garanzia che un creditore ha sulla proprietà per garantire un prestito.
- Ogni situazione è unica e le azioni da intraprendere dipenderanno dalle specifiche
circostanze dell’eredità.
Consultare un avvocato la aiuterà a prendere decisioni consapevoli.
- QUALI DOCUMENTI DEVO PREPARARE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE EREDITATO?
- È importante consultare un avvocato o un notaio per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e di seguire le giuste procedure durante la vendita dell’immobile ereditato.
- Sia sicuro di avere una copia dell’atto di proprietà dell’immobile: questo documento attesta la sua titolarità sull’immobile e deve essere presentato all’acquirente.
- Il certificato di successione conferma la sua qualifica di erede legittimo, è essenziale per dimostrare il diritto di vendere l’immobile.
- Certificato di Agibilità e Catasto: verifichi se l’immobile ha il certificato di agibilità in regola e si procuri una visura catastale per verificare la situazione urbanistica e i dati catastali.
- Altri documenti specifici come Certificato di Destinazione Urbanistica, Visura Ipotecaria, Certificato Energetico (APE), attestazioni di conformità etc.