Diritto immobiliare Transazioni

DIRITTO E TRANSAZIONI IMMOBILIARI A SAGRADO
CONSULENZA PER COMPRAVENDITA

Lo Studio Legale L’Aurora fornisce consulenza in diritto immobiliare sul territorio di Sagrado, utilizzando strumenti virtuali.
Il nostro approccio personalizzato e strategico è pensato per trasformare ogni esigenza in una soluzione concreta, con un servizio su misura per privati, aziende e professionisti, nella provincia di Gorizia.

• Le nostre competenze includono:
  • ASSISTENZA CONTRATTUALE A SAGRADO
    • Dalla compravendita alla redazione di contratti, la nostra esperienza garantisce la sicurezza e la trasparenza necessarie per ogni transazione immobiliare.
  • SUPPORTO NELLE SUCCESSIONI IMMOBILIARI
    • Il nostro studio può assisterLa nel navigare le complessità legali delle successioni, permettendo un passaggio di proprietà conforme alla normativa e senza sorprese.
  • CONSULENZA PER ACQUISTO E GESTIONE NELLA REGIONE FRIULI VENEZIA GIULIA
    • Che si tratti dell’acquisto di un appartamento, di un immobile commerciale o di operazioni complesse come aste giudiziarie ed esecuzioni immobiliari, il nostro obiettivo è tutelare i Suoi interessi e ottenere il miglior risultato possibile, facendo sì che non emergano sorprese dopo l’acquisto.
  • CONTENZIOSO CONDOMINIALE E LOCAZIONI A SAGRADO
    • Difendiamo proprietari e inquilini in cause condominiali (es. ripartizione spese, immissioni moleste) e nelle controversie di locazione, come sfratti per morosità o revisione del canone.
  • COPERTURA TERRITORIALE IN TUTTA ITALIA
    • Siamo a disposizione non solo a Terracina e in provincia di Latina, ma anche virtualmente in tutta Italia, nelle città di San Lorenzo Isontino, Capriva del Friuli, Savogna d'Isonzo, Ruda, Staranzano, Mossa, Monfalcone, San Canzian d'Isonzo, San Vito al Torre, Cormons, Aiello del Friuli e Fiumicello Villa Vicentina.
  • PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO
    • Nel nostro studio legale, mettiamo al centro la sua comodità e la trasparenza. Per questo, le offriamo la possibilità di fissare un appuntamento virtuale con estrema semplicità. Può prenotare direttamente dal sito, inviarci un messaggio su WhatsApp Business o chiamarci telefonicamente.
    • Il primo incontro serve a discutere il suo caso e non rappresenta una consulenza legale formale. Operiamo virtualmente in tutta Italia, oltre che a Sagrado, grazie a strumenti di videoconferenza come Google Meet e WhatsApp, offrendo assistenza legale ovunque vi sia necessità.
    • Nel Lazio è possibile prenotare un primo incontro conoscitivo anche in sede a Terracina, in provincia di Latina.

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SERVIZI LEGALI PER GESTIONE IMMOBILIARE
USUCAPIONE, SUCCESSIONI E QUESTIONI EREDITARIE

• ASSISTENZA LEGALE IN TUTTA ITALIA
  Supporto nella redazione di contratti di compravendita e gestione di tutte le pratiche legali relative ai beni immobili, con attenzione ai titoli di proprietà e ai gravami fiscali.
• SOLUZIONI LEGALI PERSONALIZZATE
  Proposte di strategie legali su misura per risolvere questioni immobiliari specifiche, con assistenza anche nella sua provincia.
• ASSISTENZA NELLE SUCCESSIONI
  Guida professionale attraverso le complessità delle successioni immobiliari, facendo sì che ogni passaggio sia conforme alle normative vigenti.
• TUTELA LEGALE IN TRIBUNALE
  Rappresentanza legale per proteggere i suoi diritti durante tutte le fasi di contenzioso legato a beni immobiliari e questioni ereditarie.
• COMPRAVENDITE IMMOBILIARI NELLA SUA PROVINCIA
  Assistenza nella compravendita e nella locazione di immobili, con l’obiettivo di ottenere il risultato per i clienti.
• USUCAPIONE DI PROPRIETÀ
  Consulenza completa per pratiche di usucapione di terreni e edifici, assistendo in ogni fase del procedimento legale.
• CONSULENZA PER ACQUISTI E CESSIONI
  Assistenza strategica per l’acquisto e la cessione di immobili, inclusi i casi di esecuzioni forzate, virtualmente in tutta Italia e nella sua città.
• PROFESSIONALITÀ E COMPETENZA
  Con anni di esperienza nel settore legale, il nostro studio offre supporto nella gestione di contratti, controversie immobiliari e successioni.

LO STUDIO LEGALE CHI SIAMO

• Lo studio legale L’Aurora offre servizi legali virtuali a una clientela diversificata a Sagrado, composta sia da privati che da aziende. La nostra missione è offrire soluzioni efficaci evitando lungagini, ponendo al centro della nostra attività il cliente e i suoi bisogni.
• Ci impegniamo a fornire un'assistenza personalizzata, studiata in base alle specifiche esigenze di ciascun cliente. Operiamo in diversi ambiti del diritto, con particolare attenzione al diritto civile, penale, commerciale e del lavoro, affrontando con competenza ogni tipo di controversia, sia in fase stragiudiziale che giudiziale.
• Lavoriamo con un approccio dinamico e proattivo, mantenendo una comunicazione costante e trasparente con i nostri assistiti. La nostra filosofia si basa sulla fiducia reciproca e sul rispetto del cliente, assicurando una completa comprensione delle problematiche e delle strategie che intendiamo adottare per risolverle.
• Grazie alla nostra pluriennale esperienza, siamo in grado di analizzare con precisione le questioni legali più complesse e proporre soluzioni innovative e orientate ai risultati. Operiamo con serietà ed efficacia, sempre garantendo il massimo impegno e la più elevata professionalità.
• Lo studio legale L’Aurora si pone l’obiettivo di offrire un servizio che va oltre la semplice consulenza legale. A Sagrado nella regione Friuli Venezia Giulia, siamo virtualmente al vostro fianco in ogni fase del procedimento, pronti a supportarvi nelle decisioni cruciali e a fornire assistenza concreta, costruita su misura per voi. Contattateci per discutere le vostre necessità e scoprire in che modo possiamo offrirvi una tutela completa e affidabile.

APPROFONDIMENTI FAQ

• USUCAPIONE DI TERRENO CON FABBRICATO
  • Come si dimostra l’usucapione di un terreno con fabbricato?
  • L’usucapione di un terreno con fabbricato si dimostra attraverso la prescrizione acquisitiva, documentando con la consulenza di un avvocato o di un notaio l’occupazione pacifica e ininterrotta per un periodo di tempo di 20 anni, comportandoti come se fossi il legittimo proprietario.
  • Per dimostrare tutto ciò, potresti presentare:
    • Fatture che mostrano spese per lavori non autorizzati dal proprietario.
    • Pagamenti delle imposte sull’immobile.
    • Testimonianze di vicini e parenti che hanno visto i suoi atti di dominio sul terreno.
• ATTO DI COMPRAVENDITA CON ABUSO EDILIZIO
  • Cosa succede se un atto di compravendita riguarda un immobile con abuso edilizio?
  • In caso di abuso edilizio, è importante consultare un avvocato per valutare le conseguenze legali e le possibili soluzioni.
• SUCCESSIONE EREDITARIA E RIFIUTO DI ALCUNI EREDI
  • Cosa fare se alcuni eredi non vogliono partecipare alla successione ereditaria?
  • In caso di rifiuto da parte di alcuni eredi, è necessario seguire le procedure legali per ottenere una corretta gestione dell’eredità.
  • Alcune azioni da intraprendere potrebbero essere:
    • Rinuncia all’eredità:
      gli eredi che non vogliono partecipare possono rinunciare all’eredità. In tal caso, devono informare l’Agenzia delle Entrate inviando una copia della dichiarazione di avvenuta rinuncia all’eredità o dell’istanza di nomina del curatore depositata in tribunale.
    • Divisione dell’eredità:
      se un erede non vuole firmare la successione, gli altri eredi possono chiedere la divisione dell’eredità al giudice.
    • Scoperta di un testamento:
      se dopo la divisione dell’eredità viene scoperto un testamento, la legge stabilisce che la volontà del testatore prevale rispetto alla divisione avvenuta secondo le norme del codice civile. Gli eredi che hanno già ricevuto i beni secondo le quote fissate dalle norme del codice sono obbligati a restituire quanto in loro possesso per procedere a una nuova divisione secondo le indicazioni del testamento.
• EREDITÀ CON DEBITI
  • Cosa fare se si eredita un immobile con debiti?
  • È importante valutare attentamente gli aspetti finanziari e legali dell’eredità con debiti e consultare un avvocato per prendere decisioni informate.
• RINUNCIA ALL’EREDITÀ
  • Come si può rinunciare all’eredità? Cosa significa rinunciare all’eredità?
  • Rinunciare all’eredità significa rifiutare di accettare i beni e le passività lasciate da una persona deceduta.
  • Questo può essere fatto per vari motivi, come l’incapacità di gestire l’eredità o il desiderio di evitare responsabilità finanziarie o legali associate all’eredità stessa.
  • La rinuncia all’eredità richiede una procedura legale specifica:
    • è consuetudine presentare una dichiarazione scritta di rinuncia presso il tribunale competente.
    • Questa dichiarazione deve contenere informazioni dettagliate sull’eredità e sul motivo della rinuncia.
    • È importante seguire attentamente le istruzioni fornite dal tribunale e rispettare i termini stabiliti.
  • Conseguenze della rinuncia all’eredità:
    • l’erede non è più coinvolto nell’eredità, né per gli aspetti positivi né per quelli negativi.
    • Nessun creditore può rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari.
    • L’erede non può più esercitare alcuna azione ereditaria o ricevere nulla dalla successione.
• COSA SUCCEDE SE L'IMMOBILE EREDITATO HA DEBITI FISCALI O IPOTECHE?
  • Prima di accettare l’eredità, è importante verificare se ci siano debiti fiscali pendenti sull’immobile.
  • Questi possono includere tasse locali, imposte sulla proprietà o altre passività.
  • È altresì importante indagare se l’immobile abbia ipoteche registrate.
  • Un’ipoteca è un diritto di garanzia che un creditore ha sulla proprietà per garantire un prestito.
  • Ogni situazione è unica e le azioni da intraprendere dipenderanno dalle specifiche circostanze dell’eredità.
    Consultare un avvocato la aiuterà a prendere decisioni consapevoli.
• QUALI DOCUMENTI DEVO PREPARARE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE EREDITATO?
  • È importante consultare un avvocato o un notaio per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e di seguire le giuste procedure durante la vendita dell’immobile ereditato.
  • Sia sicuro di avere una copia dell’atto di proprietà dell’immobile: questo documento attesta la sua titolarità sull’immobile e deve essere presentato all’acquirente.
  • Il certificato di successione conferma la sua qualifica di erede legittimo, è essenziale per dimostrare il diritto di vendere l’immobile.
  • Certificato di Agibilità e Catasto: verifichi se l’immobile ha il certificato di agibilità in regola e si procuri una visura catastale per verificare la situazione urbanistica e i dati catastali.
  • Altri documenti specifici come Certificato di Destinazione Urbanistica, Visura Ipotecaria, Certificato Energetico (APE), attestazioni di conformità etc.
• Vorrebbe prenotare un incontro? Scopra come richiedere un appuntamento.
  • Lo studio legale opera nell'ambito del supporto nella compravendita, successioni, usucapione e gestione di transazioni su tutto il territorio italiano utilizzando tools per i meeting virtuali. Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio legale L’Aurora ha sede in Terracina in provincia di Latina: nel territorio italiano viene offerta consulenza legale utilizzando strumenti telematici anche nelle città di Gradisca d'Isonzo, Fogliano Redipuglia, Romans d'Isonzo, Ronchi dei Legionari, Turriaco, Ruda, Staranzano, Monfalcone, San Canzian d'Isonzo, Cormons, Fiumicello Villa Vicentina e Cervignano del Friuli.
  • Incontro conoscitivo