Diritto immobiliare Transazioni

DIRITTO E TRANSAZIONI IMMOBILIARI A PALERMO
CONSULENZA PER COMPRAVENDITA

Lo Studio Legale L’Aurora fornisce consulenza in diritto immobiliare sul territorio di Palermo, utilizzando strumenti virtuali.
Il nostro approccio personalizzato e strategico è pensato per trasformare ogni esigenza in una soluzione concreta, con un servizio su misura per privati, aziende e professionisti, nella provincia di Palermo.

• Le nostre competenze includono:
  • ASSISTENZA CONTRATTUALE A PALERMO
    • Dalla compravendita alla redazione di contratti, la nostra esperienza garantisce la sicurezza e la trasparenza necessarie per ogni transazione immobiliare.
  • SUPPORTO NELLE SUCCESSIONI IMMOBILIARI
    • Il nostro studio può assisterLa nel navigare le complessità legali delle successioni, permettendo un passaggio di proprietà conforme alla normativa e senza sorprese.
  • CONSULENZA PER ACQUISTO E GESTIONE NELLA REGIONE SICILIA
    • Che si tratti dell’acquisto di un appartamento, di un immobile commerciale o di operazioni complesse come aste giudiziarie ed esecuzioni immobiliari, il nostro obiettivo è tutelare i Suoi interessi e ottenere il miglior risultato possibile, facendo sì che non emergano sorprese dopo l’acquisto.
  • CONTENZIOSO CONDOMINIALE E LOCAZIONI A PALERMO
    • Difendiamo proprietari e inquilini in cause condominiali (es. ripartizione spese, immissioni moleste) e nelle controversie di locazione, come sfratti per morosità o revisione del canone.
  • COPERTURA TERRITORIALE IN TUTTA ITALIA
    • Siamo a disposizione non solo a Terracina e in provincia di Latina, ma anche virtualmente in tutta Italia, nelle città di Sassari, Perugia, Livorno, Rimini, Firenze, Prato, Ravenna, Bologna, Modena, Ferrara, Reggio nell'Emilia e Parma.
  • PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO
    • Nel nostro studio legale, la sua comodità è una priorità. Può prenotare facilmente un primo incontro dal nostro sito, telefonicamente o via WhatsApp Business. Questo primo appuntamento non costituisce consulenza, ma le permette di esporre il suo caso.
    • Utilizzando strumenti di videoconferenza come Google Meet e WhatsApp, oltre che a Palermo, lo studio opera virtualmente in tutta Italia per offrire assistenza legale professionale ovunque vi sia necessità.

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ASSISTENZA LEGALE PER VENDITE IMMOBILIARI
USUCAPIONE, SUCCESSIONI E QUESTIONI PATRIMONIALI

• SUPPORTO LEGALE CONTRATTUALE A PALERMO
  Consulenza per la redazione e revisione di contratti immobiliari, con particolare attenzione a titoli di proprietà e oneri fiscali.
• SOLUZIONI SU MISURA
  Strategie legali personalizzate per affrontare le problematiche immobiliari, con assistenza nel territorio di Palermo.
• GESTIONE DELLE SUCCESSIONI IMMOBILIARI
  Assistenza nelle procedure successorie, assicurando che il passaggio dei beni avvenga secondo le norme.
• RAPPRESENTANZA LEGALE IN TRIBUNALE
  Difesa dei suoi diritti nelle cause legali legate a immobili e successioni.
• TRANSAZIONI IMMOBILIARI A PALERMO
  Consulenza per compravendita e locazione di unità immobiliari, con focus sulla completa tutela del cliente.
• PRATICHE DI USUCAPIONE
  Supporto legale nelle pratiche di usucapione per terreni e fabbricati, con assistenza lungo tutto il processo.
• ACQUISTO E VENDITA DI IMMOBILI
  Consulenza per l'acquisizione e la cessione di immobili, comprese le esecuzioni forzate, nella regione Sicilia e a Palermo.
• COMPETENZA LEGALE IMMOBILIARE
  Con anni di esperienza, lo studio offre un'assistenza professionale nelle questioni immobiliari ed ereditarie.

LO STUDIO LEGALE CHI SIAMO

• Lo studio legale L’Aurora è a disposizione per chi cerca assistenza legale virtuale e soluzioni personalizzate a Palermo. Viene offerta una vasta gamma di servizi legali pensati per soddisfare le esigenze di privati, aziende e professionisti.
• Siamo costantemente aggiornati sulle novità normative e giurisprudenziali, garantendo un’assistenza completa e mirata. Ogni cliente è unico, e per questo motivo, ci impegniamo a fornire consulenze costruite su misura, volte a risolvere nel modo più efficace e rapido possibile le problematiche giuridiche che possono sorgere nella vita quotidiana o nel contesto professionale.
• Il nostro approccio si basa su un’analisi approfondita di ogni caso, offrendo soluzioni pratiche e concrete, mirate alla tutela dei diritti dei nostri clienti. Crediamo fermamente che un buon rapporto professionale si fondi sulla fiducia e sulla trasparenza, e per questo motivo, manteniamo un dialogo costante con i nostri assistiti, aggiornandoli in ogni fase del procedimento.
• Offriamo consulenza virtuale e assistenza a Palermo nella regione Sicilia in diversi settori del diritto, tra cui diritto civile, commerciale, societario, del lavoro e penale. Che si tratti di una controversia contrattuale, una questione di diritto di famiglia o un contenzioso aziendale, siamo pronti a fornire tutto il supporto necessario per affrontare ogni sfida legale con sicurezza e serenità.
• Lavoriamo con passione e dedizione per ottenere risultati concreti, sempre con l'obiettivo di ottenere tutela per i nostri clienti. Contattateci per un primo consulto e scoprite come possiamo aiutarvi a tutelare i vostri diritti e a risolvere ogni questione legale con competenza e professionalità.

APPROFONDIMENTI FAQ

• USUCAPIONE DI TERRENO CON FABBRICATO
  • Come si dimostra l’usucapione di un terreno con fabbricato?
  • L’usucapione di un terreno con fabbricato si dimostra attraverso la prescrizione acquisitiva, documentando con la consulenza di un avvocato o di un notaio l’occupazione pacifica e ininterrotta per un periodo di tempo di 20 anni, comportandoti come se fossi il legittimo proprietario.
  • Per dimostrare tutto ciò, potresti presentare:
    • Fatture che mostrano spese per lavori non autorizzati dal proprietario.
    • Pagamenti delle imposte sull’immobile.
    • Testimonianze di vicini e parenti che hanno visto i suoi atti di dominio sul terreno.
• ATTO DI COMPRAVENDITA CON ABUSO EDILIZIO
  • Cosa succede se un atto di compravendita riguarda un immobile con abuso edilizio?
  • In caso di abuso edilizio, è importante consultare un avvocato per valutare le conseguenze legali e le possibili soluzioni.
• SUCCESSIONE EREDITARIA E RIFIUTO DI ALCUNI EREDI
  • Cosa fare se alcuni eredi non vogliono partecipare alla successione ereditaria?
  • In caso di rifiuto da parte di alcuni eredi, è necessario seguire le procedure legali per ottenere una corretta gestione dell’eredità.
  • Alcune azioni da intraprendere potrebbero essere:
    • Rinuncia all’eredità:
      gli eredi che non vogliono partecipare possono rinunciare all’eredità. In tal caso, devono informare l’Agenzia delle Entrate inviando una copia della dichiarazione di avvenuta rinuncia all’eredità o dell’istanza di nomina del curatore depositata in tribunale.
    • Divisione dell’eredità:
      se un erede non vuole firmare la successione, gli altri eredi possono chiedere la divisione dell’eredità al giudice.
    • Scoperta di un testamento:
      se dopo la divisione dell’eredità viene scoperto un testamento, la legge stabilisce che la volontà del testatore prevale rispetto alla divisione avvenuta secondo le norme del codice civile. Gli eredi che hanno già ricevuto i beni secondo le quote fissate dalle norme del codice sono obbligati a restituire quanto in loro possesso per procedere a una nuova divisione secondo le indicazioni del testamento.
• EREDITÀ CON DEBITI
  • Cosa fare se si eredita un immobile con debiti?
  • È importante valutare attentamente gli aspetti finanziari e legali dell’eredità con debiti e consultare un avvocato per prendere decisioni informate.
• RINUNCIA ALL’EREDITÀ
  • Come si può rinunciare all’eredità? Cosa significa rinunciare all’eredità?
  • Rinunciare all’eredità significa rifiutare di accettare i beni e le passività lasciate da una persona deceduta.
  • Questo può essere fatto per vari motivi, come l’incapacità di gestire l’eredità o il desiderio di evitare responsabilità finanziarie o legali associate all’eredità stessa.
  • La rinuncia all’eredità richiede una procedura legale specifica:
    • è consuetudine presentare una dichiarazione scritta di rinuncia presso il tribunale competente.
    • Questa dichiarazione deve contenere informazioni dettagliate sull’eredità e sul motivo della rinuncia.
    • È importante seguire attentamente le istruzioni fornite dal tribunale e rispettare i termini stabiliti.
  • Conseguenze della rinuncia all’eredità:
    • l’erede non è più coinvolto nell’eredità, né per gli aspetti positivi né per quelli negativi.
    • Nessun creditore può rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari.
    • L’erede non può più esercitare alcuna azione ereditaria o ricevere nulla dalla successione.
• COSA SUCCEDE SE L'IMMOBILE EREDITATO HA DEBITI FISCALI O IPOTECHE?
  • Prima di accettare l’eredità, è importante verificare se ci siano debiti fiscali pendenti sull’immobile.
  • Questi possono includere tasse locali, imposte sulla proprietà o altre passività.
  • È altresì importante indagare se l’immobile abbia ipoteche registrate.
  • Un’ipoteca è un diritto di garanzia che un creditore ha sulla proprietà per garantire un prestito.
  • Ogni situazione è unica e le azioni da intraprendere dipenderanno dalle specifiche circostanze dell’eredità.
    Consultare un avvocato la aiuterà a prendere decisioni consapevoli.
• QUALI DOCUMENTI DEVO PREPARARE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE EREDITATO?
  • È importante consultare un avvocato o un notaio per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e di seguire le giuste procedure durante la vendita dell’immobile ereditato.
  • Sia sicuro di avere una copia dell’atto di proprietà dell’immobile: questo documento attesta la sua titolarità sull’immobile e deve essere presentato all’acquirente.
  • Il certificato di successione conferma la sua qualifica di erede legittimo, è essenziale per dimostrare il diritto di vendere l’immobile.
  • Certificato di Agibilità e Catasto: verifichi se l’immobile ha il certificato di agibilità in regola e si procuri una visura catastale per verificare la situazione urbanistica e i dati catastali.
  • Altri documenti specifici come Certificato di Destinazione Urbanistica, Visura Ipotecaria, Certificato Energetico (APE), attestazioni di conformità etc.
• Vorrebbe prenotare un incontro? Scopra come richiedere un appuntamento.
  • Lo studio legale opera nell'ambito del supporto nella compravendita, successioni, usucapione e gestione di transazioni su tutto il territorio italiano utilizzando tools per i meeting virtuali. Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio legale L’Aurora ha sede in Terracina in provincia di Latina: nel territorio italiano viene offerta consulenza legale utilizzando strumenti telematici anche nelle città di Palermo, Catania, Napoli, Roma, Bari, Firenze, Bologna, Genova, Venezia, Verona, Milano e Torino.
  • Incontro conoscitivo