Diritto immobiliare Transazioni

DIRITTO E TRANSAZIONI IMMOBILIARI A CERNUSCO SUL NAVIGLIO
CONSULENZA PER COMPRAVENDITA

Lo Studio Legale L’Aurora fornisce consulenza in diritto immobiliare sul territorio di Cernusco Sul Naviglio, utilizzando strumenti virtuali.
Il nostro approccio personalizzato e strategico è pensato per trasformare ogni esigenza in una soluzione concreta, con un servizio su misura per privati, aziende e professionisti, nella provincia di Milano.

• Le nostre competenze includono:
  • ASSISTENZA CONTRATTUALE A CERNUSCO SUL NAVIGLIO
    • Dalla compravendita alla redazione di contratti, la nostra esperienza garantisce la sicurezza e la trasparenza necessarie per ogni transazione immobiliare.
  • SUPPORTO NELLE SUCCESSIONI IMMOBILIARI
    • Il nostro studio può assisterLa nel navigare le complessità legali delle successioni, permettendo un passaggio di proprietà conforme alla normativa e senza sorprese.
  • CONSULENZA PER ACQUISTO E GESTIONE NELLA REGIONE LOMBARDIA
    • Che si tratti dell’acquisto di un appartamento, di un immobile commerciale o di operazioni complesse come aste giudiziarie ed esecuzioni immobiliari, il nostro obiettivo è tutelare i Suoi interessi e ottenere il miglior risultato possibile, facendo sì che non emergano sorprese dopo l’acquisto.
  • CONTENZIOSO CONDOMINIALE E LOCAZIONI A CERNUSCO SUL NAVIGLIO
    • Difendiamo proprietari e inquilini in cause condominiali (es. ripartizione spese, immissioni moleste) e nelle controversie di locazione, come sfratti per morosità o revisione del canone.
  • COPERTURA TERRITORIALE IN TUTTA ITALIA
    • Siamo a disposizione non solo a Terracina e in provincia di Latina, ma anche virtualmente in tutta Italia, nelle città di Caponago, Gorgonzola, Agrate Brianza, Concorezzo, Sesto San Giovanni, Liscate, Melzo, Monza, Gessate, Burago di Molgora, Settala e Villasanta.
  • PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO
    • Il nostro studio legale le offre un primo incontro che non costituisce una consulenza formale. Può prenotare facilmente un appuntamento online, telefonicamente o via WhatsApp Business.
    • Utilizziamo piattaforme di videoconferenza come Google Meet e WhatsApp per offrirle un servizio legale virtuale in tutto il territorio italiano, oltre che a Cernusco sul Naviglio, garantendo professionalità e comodità.

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• Prenota Incontro virtuale

CONSULENZA LEGALE PER TRANSAZIONI IMMOBILIARI
USUCAPIONE, SUCCESSIONI E EREDITÀ

• CONSULENZA CONTRATTUALE A CERNUSCO SUL NAVIGLIO
  Assistenza legale nella compravendita e nella redazione di contratti per beni immobili, puntando a conformità legale e fiscale.
• STRATEGIE PERSONALIZZATE
  Proposte di soluzioni legali su misura per affrontare le questioni immobiliari, con assistenza anche a Cernusco sul Naviglio.
• SUPPORTO NELLA SUCCESSIONE
  Assistenza nella gestione delle successioni immobiliari, puntando a un passaggio regolare e conforme alle normative.
• TUTELA LEGALE IN SEDE GIUDIZIARIA
  Rappresentanza legale durante i procedimenti giudiziari per difendere i suoi diritti in ambito immobiliare e successorio.
• COMPRAVENDITE E LOCAZIONI A CERNUSCO SUL NAVIGLIO
  Consulenza e supporto nella compravendita e locazione di immobili, con l’obiettivo di ottenere il risultato.
• PRATICHE DI USUCAPIONE
  Consulenza per le procedure di usucapione di terreni e fabbricati, con supporto completo in tutte le fasi del processo.
• ACQUISTI E CESSIONI IMMOBILIARI
  Assistenza strategica per l’acquisto e la cessione di immobili, anche in casi di esecuzioni forzate, nel territorio di Lombardia e a Cernusco sul Naviglio.
• COMPETENZA NEL CAMPO IMMOBILIARE
  Anni di esperienza nella gestione di contratti, controversie e questioni ereditarie nel settore immobiliare.

LO STUDIO LEGALE CHI SIAMO

• Lo studio legale L’Aurora è a disposizione per chi cerca un’assistenza legale virtuale e soluzioni ad hoc a Cernusco sul Naviglio. Proponiamo una ampia gamma di servizi legali studiati per venire incontro alle esigenze di privati, imprese e professionisti.
• Restiamo costantemente aggiornati sulle ultime normative e tendenze giurisprudenziali, garantendo un’assistenza legale specifica e mirata. Ogni cliente ha particolari necessità, per questo ci dedichiamo a offrire consulenze personalizzate, mirate a risolvere ogni problematica legale in maniera rapida ed efficace, sia nel contesto privato che lavorativo.
• La nostra metodologia si basa su una scrupolosa analisi di ogni caso, offrendo soluzioni pratiche e concrete, sempre orientate alla tutela dei diritti dei nostri clienti. Per noi, fiducia e trasparenza sono fondamentali, e per questo motivo, manteniamo un contatto continuo con i nostri assistiti, tenendoli informati costantemente.
• Forniamo consulenza e assistenza virtuale a Cernusco sul Naviglio e nella regione Lombardia in diversi ambiti legali, tra cui il diritto civile, commerciale, societario, del lavoro e penale. Che si tratti di controversie legate a contratti, questioni familiari o contenziosi aziendali, siamo al vostro servizio per offrirvi tutto il supporto necessario ad affrontare ogni situazione con serenità.
• Ci impegniamo con passione e determinazione per ottenere risultati concreti, puntando sempre alla completa tutela dei diritti dei nostri clienti. Contattateci per una prima consulenza e scoprite come possiamo essere al vostro fianco nella risoluzione delle vostre problematiche legali con competenza e serietà.

APPROFONDIMENTI FAQ

• USUCAPIONE DI TERRENO CON FABBRICATO
  • Come si dimostra l’usucapione di un terreno con fabbricato?
  • L’usucapione di un terreno con fabbricato si dimostra attraverso la prescrizione acquisitiva, documentando con la consulenza di un avvocato o di un notaio l’occupazione pacifica e ininterrotta per un periodo di tempo di 20 anni, comportandoti come se fossi il legittimo proprietario.
  • Per dimostrare tutto ciò, potresti presentare:
    • Fatture che mostrano spese per lavori non autorizzati dal proprietario.
    • Pagamenti delle imposte sull’immobile.
    • Testimonianze di vicini e parenti che hanno visto i suoi atti di dominio sul terreno.
• ATTO DI COMPRAVENDITA CON ABUSO EDILIZIO
  • Cosa succede se un atto di compravendita riguarda un immobile con abuso edilizio?
  • In caso di abuso edilizio, è importante consultare un avvocato per valutare le conseguenze legali e le possibili soluzioni.
• SUCCESSIONE EREDITARIA E RIFIUTO DI ALCUNI EREDI
  • Cosa fare se alcuni eredi non vogliono partecipare alla successione ereditaria?
  • In caso di rifiuto da parte di alcuni eredi, è necessario seguire le procedure legali per ottenere una corretta gestione dell’eredità.
  • Alcune azioni da intraprendere potrebbero essere:
    • Rinuncia all’eredità:
      gli eredi che non vogliono partecipare possono rinunciare all’eredità. In tal caso, devono informare l’Agenzia delle Entrate inviando una copia della dichiarazione di avvenuta rinuncia all’eredità o dell’istanza di nomina del curatore depositata in tribunale.
    • Divisione dell’eredità:
      se un erede non vuole firmare la successione, gli altri eredi possono chiedere la divisione dell’eredità al giudice.
    • Scoperta di un testamento:
      se dopo la divisione dell’eredità viene scoperto un testamento, la legge stabilisce che la volontà del testatore prevale rispetto alla divisione avvenuta secondo le norme del codice civile. Gli eredi che hanno già ricevuto i beni secondo le quote fissate dalle norme del codice sono obbligati a restituire quanto in loro possesso per procedere a una nuova divisione secondo le indicazioni del testamento.
• EREDITÀ CON DEBITI
  • Cosa fare se si eredita un immobile con debiti?
  • È importante valutare attentamente gli aspetti finanziari e legali dell’eredità con debiti e consultare un avvocato per prendere decisioni informate.
• RINUNCIA ALL’EREDITÀ
  • Come si può rinunciare all’eredità? Cosa significa rinunciare all’eredità?
  • Rinunciare all’eredità significa rifiutare di accettare i beni e le passività lasciate da una persona deceduta.
  • Questo può essere fatto per vari motivi, come l’incapacità di gestire l’eredità o il desiderio di evitare responsabilità finanziarie o legali associate all’eredità stessa.
  • La rinuncia all’eredità richiede una procedura legale specifica:
    • è consuetudine presentare una dichiarazione scritta di rinuncia presso il tribunale competente.
    • Questa dichiarazione deve contenere informazioni dettagliate sull’eredità e sul motivo della rinuncia.
    • È importante seguire attentamente le istruzioni fornite dal tribunale e rispettare i termini stabiliti.
  • Conseguenze della rinuncia all’eredità:
    • l’erede non è più coinvolto nell’eredità, né per gli aspetti positivi né per quelli negativi.
    • Nessun creditore può rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari.
    • L’erede non può più esercitare alcuna azione ereditaria o ricevere nulla dalla successione.
• COSA SUCCEDE SE L'IMMOBILE EREDITATO HA DEBITI FISCALI O IPOTECHE?
  • Prima di accettare l’eredità, è importante verificare se ci siano debiti fiscali pendenti sull’immobile.
  • Questi possono includere tasse locali, imposte sulla proprietà o altre passività.
  • È altresì importante indagare se l’immobile abbia ipoteche registrate.
  • Un’ipoteca è un diritto di garanzia che un creditore ha sulla proprietà per garantire un prestito.
  • Ogni situazione è unica e le azioni da intraprendere dipenderanno dalle specifiche circostanze dell’eredità.
    Consultare un avvocato la aiuterà a prendere decisioni consapevoli.
• QUALI DOCUMENTI DEVO PREPARARE PER LA VENDITA DELL'IMMOBILE EREDITATO?
  • È importante consultare un avvocato o un notaio per assicurarsi di avere tutti i documenti corretti e di seguire le giuste procedure durante la vendita dell’immobile ereditato.
  • Sia sicuro di avere una copia dell’atto di proprietà dell’immobile: questo documento attesta la sua titolarità sull’immobile e deve essere presentato all’acquirente.
  • Il certificato di successione conferma la sua qualifica di erede legittimo, è essenziale per dimostrare il diritto di vendere l’immobile.
  • Certificato di Agibilità e Catasto: verifichi se l’immobile ha il certificato di agibilità in regola e si procuri una visura catastale per verificare la situazione urbanistica e i dati catastali.
  • Altri documenti specifici come Certificato di Destinazione Urbanistica, Visura Ipotecaria, Certificato Energetico (APE), attestazioni di conformità etc.
• Vorrebbe prenotare un incontro? Scopra come richiedere un appuntamento.
  • Lo studio legale opera nell'ambito del supporto nella compravendita, successioni, usucapione e gestione di transazioni su tutto il territorio italiano utilizzando tools per i meeting virtuali. Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio è in grado di offrire i propri servizi legali anche a livello nazionale, puntando ad assisterla in tutta Italia.
  • Lo studio legale L’Aurora ha sede in Terracina in provincia di Latina: nel territorio italiano viene offerta consulenza legale utilizzando strumenti telematici anche nelle città di Cernusco sul Naviglio, Cassina de' Pecchi, Pioltello, Carugate, Bussero, Brugherio, Vimodrone, Cologno Monzese, Segrate, Vignate, Pessano con Bornago e Rodano.
  • Incontro conoscitivo